Estimation théorique
Avenue d’Uriage,38830 Crêts en Belledonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue d’Uriage,38830-Crêts en Belledonne indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crêts en Belledonne (38439), comprenant 3352 habitants est de 8,70€, soit un loyer théorique mensuel de 870€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crêts en Belledonne (38439), comprenant 3352 habitants est de 8,70€, soit un loyer théorique mensuel de 870€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-11 | 163 | RUE DE VAUGRAINE | 3 | 69 | 347 | 151000€ | 2188€ |
2022-01-21 | 85 | RUE DES COTEAUX DE RAPIN | 5 | 101 | 710 | 333315€ | 3300€ |
2022-03-29 | 109 | RUE DES COTEAUX DE RAPIN | 6 | 118 | 708 | 196000€ | 1661€ |
2020-09-28 | 109 | RUE DES COTEAUX DE RAPIN | 6 | 118 | 708 | 350518€ | 2970€ |
2019-08-23 | 151 | RUE DES COTEAUX DE RAPIN | 4 | 92 | 839 | 366200€ | 3980€ |
2021-06-02 | 54 | RUE JARDINS DU VEYRIER | 4 | 125 | 736 | 379250€ | 3034€ |
2021-12-10 | 95 | RUE JARDINS DU VEYRIER | 7 | 102 | 700 | 356000€ | 3490€ |
2021-06-16 | 106 | RUE JARDINS DU VEYRIER | 5 | 144 | 713 | 380000€ | 2639€ |
2022-01-10 | 32 | IMP D URIAGE | 5 | 105 | 82 | 372000€ | 3543€ |
2022-07-18 | 5 | RUE DU STADE | 5 | 117 | 0 | 342660€ | 2929€ |
2020-10-16 | 15 | IMP LES JARDINS DE FLORA | 3 | 73 | 345 | 233000€ | 3192€ |
2022-05-23 | 5 | IMP LES JARDINS DE FLORA | 6 | 104 | 453 | 340350€ | 3273€ |
2021-02-08 | 14 | IMP LES JARDINS DE FLORA | 5 | 99 | 538 | 285700€ | 2886€ |
2021-02-15 | 7 | IMP LES JARDINS DE FLORA | 4 | 87 | 332 | 286544€ | 3294€ |
2022-07-22 | 9 | IMP LES JARDINS DE FLORA | 4 | 78 | 286 | 297000€ | 3808€ |
2021-11-16 | 633 | AV D URIAGE | 5 | 135 | 0 | 204000€ | 1511€ |
2021-06-10 | 228 | RTE D ALLEVARD | 4 | 80 | 229 | 186070€ | 2326€ |
2020-12-04 | 81 | RUE DE LA MARNE | 4 | 50 | 212 | 100000€ | 2000€ |
2020-12-07 | 247 | RUE DE LA CLAIE | 5 | 94 | 0 | 210000€ | 2234€ |
2020-08-21 | 61 | IMP DE LA CLAIE | 4 | 103 | 0 | 218000€ | 2117€ |
2020-01-21 | 113 | RUE DE LA MARNE | 3 | 50 | 210 | 107000€ | 2140€ |
2021-07-29 | 111 | RUE DES 5 CRETS | 5 | 102 | 252 | 250000€ | 2451€ |
2021-10-15 | 292 | RTE D ALLEVARD | 3 | 50 | 221 | 159000€ | 3180€ |
2021-07-13 | 86 | ALL DE VERDUN | 4 | 98 | 207 | 182100€ | 1858€ |
2022-11-03 | 76 | GR GRANDE RUE | 3 | 48 | 50 | 110000€ | 2292€ |
2021-07-12 | 41 | IMP JULES FERRY | 5 | 110 | 74 | 258200€ | 2347€ |
2021-04-16 | 47 | RUE JULES FERRY | 4 | 89 | 85 | 237000€ | 2663€ |
2020-08-26 | 70 | GR GRANDE RUE | 5 | 123 | 143 | 170000€ | 1382€ |
2021-01-08 | 36 | GR GRANDE RUE | 2 | 52 | 50 | 67000€ | 1288€ |
2020-05-29 | 125 | RTE DE GRENOBLE | 3 | 90 | 693 | 205000€ | 2278€ |
2019-09-27 | 199 | RUE DE LA MARNE | 3 | 50 | 212 | 85000€ | 1700€ |
2020-09-07 | 5 | IMP JULES FERRY | 2 | 45 | 60 | 94000€ | 2089€ |
2019-10-01 | 210 | RUE DE CHAMP SAPPEY | 4 | 68 | 626 | 186000€ | 2735€ |
2020-07-06 | 39 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 112 | 264 | 231500€ | 2067€ |
2019-12-23 | 122 | GR GRANDE RUE | 5 | 80 | 68 | 67310€ | 841€ |
2020-05-26 | 160 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 313 | 58000€ | 967€ |
2020-10-06 | 224 | RUE DE CHAMP SAPPEY | 6 | 150 | 230 | 196090€ | 1307€ |
2022-04-22 | 225 | RUE DE LA RONZIERE | 6 | 117 | 156 | 192500€ | 1645€ |
2019-09-03 | 75 | IMP DE LA GUINGUETTE | 4 | 81 | 124 | 180000€ | 2222€ |
2022-03-25 | 3 | RUE JULES FERRY | 4 | 98 | 24 | 105910€ | 1081€ |
2020-12-21 | 120 | RTE DE GRENOBLE | 2 | 73 | 100 | 171000€ | 2342€ |
2020-06-11 | 59 | IMP DE LA GUINGUETTE | 4 | 93 | 149 | 212000€ | 2280€ |
2021-10-15 | 102 | RUE DU DOCTEUR KLEIN | 6 | 118 | 563 | 330300€ | 2799€ |
2021-11-17 | 136 | RTE DE GRENOBLE | 5 | 119 | 76 | 160000€ | 1345€ |
2020-11-30 | 240 | RUE DE LA RONZIERE | 5 | 103 | 1031 | 251000€ | 2437€ |
2020-05-20 | 16 | RUE DU PARC | 5 | 88 | 294 | 246340€ | 2799€ |
2022-08-30 | 239 | GR GRANDE RUE | 4 | 83 | 58 | 180000€ | 2169€ |
2020-05-29 | 53 | RUE DE LA CHARRIERE | 5 | 99 | 40 | 148520€ | 1500€ |
2020-06-02 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 103 | 122 | 180500€ | 1752€ |
2020-07-24 | 257 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 559 | 140000€ | 1273€ |
2020-02-14 | 25 | IMP DE L EGLISE | 3 | 92 | 303 | 217765€ | 2367€ |
2022-04-05 | 345 | RTE DE GRENOBLE | 4 | 100 | 284 | 255000€ | 2550€ |
2019-06-07 | 35 | IMP DE L EGLISE | 2 | 35 | 74 | 92000€ | 2629€ |
2020-07-31 | 84 | RUE DE LA MARGUIRON | 6 | 130 | 710 | 266650€ | 2051€ |
2022-04-14 | 15 | IMP DU POUTAZ | 3 | 65 | 0 | 122500€ | 1885€ |
2019-05-13 | 151 | RUE DU POUTAZ | 2 | 50 | 0 | 115000€ | 2300€ |
2020-08-10 | 155 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 76 | 0 | 209000€ | 2750€ |
2020-12-22 | 18 | IMP DU POUTAZ | 4 | 76 | 0 | 99000€ | 1303€ |
2019-10-03 | 207 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 76 | 0 | 175000€ | 2303€ |
2022-04-15 | 26 | ALL DES MILLEPERTUIS | 4 | 76 | 0 | 162500€ | 2138€ |
2019-08-02 | 47 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 73 | 0 | 176500€ | 2418€ |
2021-04-12 | 120 | RUE DE L EGLISE | 2 | 55 | 26 | 95000€ | 1727€ |
2022-04-25 | 35 | RUE DU CLOCHER | 3 | 50 | 77 | 110000€ | 2200€ |
2022-06-10 | 21 | RUE DU LAC | 4 | 90 | 112 | 288050€ | 3201€ |
2021-11-02 | 30 | RUE DU LAC | 5 | 103 | 132 | 254500€ | 2471€ |
2020-04-23 | 144 | RUE DE CHARVAN | 2 | 33 | 932 | 150000€ | 4545€ |
2021-02-25 | 25 | RUE DE LA RAVOIRE | 3 | 102 | 592 | 296600€ | 2908€ |
2020-10-14 | 487 | RTE DE GRENOBLE | 4 | 90 | 884 | 309000€ | 3433€ |
2020-12-08 | 25 | RUE DES DEUX BOSSUS | 4 | 155 | 958 | 410000€ | 2645€ |
2021-06-18 | 26 | RUE DU MOLLARD | 2 | 40 | 41 | 52000€ | 1300€ |
2019-07-29 | 38 | RUE DU MOLLARD | 3 | 90 | 165 | 183670€ | 2041€ |
2022-06-30 | 115 | RUE DU MOLLARD | 2 | 52 | 53 | 95000€ | 1827€ |
2020-08-20 | 566 | GR GRANDE RUE | 2 | 88 | 1000 | 407100€ | 4626€ |
2021-07-15 | 36 | RUE DU TIGRE | 4 | 67 | 652 | 233800€ | 3490€ |
2019-07-02 | 119 | RUE DE FANTON | 4 | 68 | 1115 | 217000€ | 3191€ |
2022-02-09 | 123 | RUE DU TIGRE | 4 | 68 | 754 | 200000€ | 2941€ |
2020-09-29 | 25 | MTE DE LA ROCHE | 6 | 140 | 1623 | 430000€ | 3071€ |
2021-01-29 | 35 | IMP DU HAMEAU DE GERLAND | 4 | 113 | 979 | 330390€ | 2924€ |
2020-11-27 | 138 | RUE DE BRAMEFARINE | 5 | 101 | 880 | 320050€ | 3169€ |
2019-09-25 | 439 | RUE DE FANTON | 4 | 88 | 900 | 232500€ | 2642€ |
2021-08-03 | 1119 | RTE DE LA ROCHE | 3 | 81 | 495 | 339000€ | 4185€ |
2020-04-21 | 377 | RTE DE CHAPELLE ST CHRISTOPHE | 5 | 128 | 1264 | 375000€ | 2930€ |
2022-10-05 | 377 | RTE DE CHAPELLE ST CHRISTOPHE | 5 | 128 | 1264 | 471000€ | 3680€ |
2022-09-12 | 44 | IMP DE LA GRANGE NEUVE | 4 | 86 | 1617 | 156875€ | 1824€ |
2022-01-20 | 44 | IMP DE LA GRANGE NEUVE | 2 | 60 | 822 | 210200€ | 3503€ |
2020-01-09 | 1350 | RTE DE GONCELIN | 5 | 101 | 569 | 185900€ | 1841€ |
2022-03-04 | 1384 | RTE DE GONCELIN | 3 | 72 | 435 | 129000€ | 1792€ |
2021-10-15 | 1518 | RTE DE GONCELIN | 6 | 140 | 0 | 135000€ | 964€ |
2019-12-27 | 147 | IMP DE LA BATTEUSE | 4 | 90 | 1200 | 170000€ | 1889€ |
2019-10-15 | 650 | RTE DU LEVET | 3 | 84 | 559 | 234270€ | 2789€ |
2021-11-12 | 51 | IMP DE LA RETHAUDIERE | 4 | 112 | 566 | 454565€ | 4059€ |
2020-12-17 | 151 | IMP DU PAVIS | 5 | 100 | 265 | 150000€ | 1500€ |
2019-05-10 | 178 | LOT ALLEE DE LA GENTONNE | 4 | 129 | 1690 | 345000€ | 2674€ |
2020-05-20 | 2047 | RTE DE MONTGOUTOUX | 4 | 138 | 1280 | 304000€ | 2203€ |
2019-06-05 | 25 | IMP DU CHABOUD | 4 | 112 | 1000 | 325000€ | 2902€ |
2021-01-28 | 1498 | RTE DU LEVET | 3 | 50 | 42 | 154100€ | 3082€ |
2019-09-04 | 10 | RTE DU CHABOUD | 3 | 50 | 1155 | 216000€ | 4320€ |
2022-09-16 | 2352 | RTE DU LEVET | 5 | 146 | 1924 | 489000€ | 3349€ |
2021-11-29 | 12 | RUE DU DAVID | 5 | 90 | 766 | 255860€ | 2843€ |
2021-09-13 | 6 | RUE DU DAVID | 5 | 48 | 1177 | 200000€ | 4167€ |
2020-05-15 | 5 | RUE DE POMMIER | 3 | 80 | 738 | 213000€ | 2663€ |
2019-08-20 | 17 | RUE DE POMMIER | 5 | 135 | 812 | 322050€ | 2386€ |
2021-06-07 | 1 | POMMIER | 6 | 120 | 440 | 303250€ | 2527€ |
2020-06-12 | 17 | RUE DE POMMIER | 5 | 150 | 813 | 345000€ | 2300€ |
2021-09-29 | 1 | POMMIER | 5 | 103 | 220 | 273000€ | 2650€ |
2019-07-26 | 19 | RUE DE POMMIER | 4 | 100 | 1000 | 299000€ | 2990€ |
2021-10-29 | 20 | RUE DES LOEVES | 5 | 130 | 800 | 402500€ | 3096€ |
2022-08-26 | 51 | TRA DE MONTOUVRARD | 5 | 100 | 710 | 228200€ | 2282€ |
2019-11-20 | 34 | POMMIER | 5 | 107 | 1001 | 352550€ | 3295€ |
2019-06-06 | 9 | CHE BADIN | 5 | 125 | 900 | 299260€ | 2394€ |
2019-09-02 | 16 | CHE BADIN | 4 | 90 | 609 | 80000€ | 889€ |
2021-05-05 | 2 | CHE BADIN | 5 | 116 | 1166 | 302200€ | 2605€ |
2021-10-25 | 3 | LA RONZIERE | 4 | 90 | 0 | 219000€ | 2433€ |
2021-07-12 | 6301 | LA RONZIERE | 2 | 45 | 75 | 60000€ | 1333€ |
2022-08-31 | 9 | RUE DES LOEVES | 5 | 120 | 1052 | 435950€ | 3633€ |
2020-08-31 | 3 | CHE DE BERLANDIER | 6 | 120 | 278 | 320000€ | 2667€ |
2022-09-28 | 2768 | RTE DE GONCELIN | 5 | 120 | 245 | 348940€ | 2908€ |
2021-05-07 | 25 | AV DES BAINS | 5 | 98 | 1270 | 270000€ | 2755€ |
2020-07-31 | 26 | RUE DES TEMPLIERS | 6 | 101 | 809 | 355600€ | 3521€ |
2021-07-02 | 33 | RUE DU CLOS | 5 | 112 | 800 | 326150€ | 2912€ |
2019-10-23 | 31 | CHE DES PERRIERES | 5 | 100 | 800 | 286200€ | 2862€ |
2021-07-21 | 17 | AV DAVALLET | 5 | 116 | 468 | 254720€ | 2196€ |
2021-10-14 | 9 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 115 | 826 | 440000€ | 3826€ |
2019-07-25 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 67 | 992 | 192000€ | 2866€ |
2020-02-20 | 16 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 91 | 829 | 265000€ | 2912€ |
2021-12-23 | 21 | AV DES BAINS | 4 | 81 | 305 | 368800€ | 4553€ |
2022-03-23 | 27 | RUE DU CLOS | 7 | 186 | 1203 | 283550€ | 1524€ |
2022-04-26 | 32 | RUE DU CLOS | 4 | 106 | 648 | 356430€ | 3363€ |
2021-07-22 | 173 | CHE DU CREYTI | 5 | 103 | 879 | 285000€ | 2767€ |
2019-07-30 | 3778 | RTE DU LEVET | 4 | 98 | 500 | 271920€ | 2775€ |
2019-11-06 | 19 | RUE DE COTTARD | 5 | 125 | 642 | 421800€ | 3374€ |
2019-07-04 | 1 | RUE DE COTTARD | 4 | 105 | 807 | 328300€ | 3127€ |
2020-06-05 | 20 | RUE DE COTTARD | 4 | 93 | 940 | 232000€ | 2495€ |
2022-04-28 | 6 | RUE DE LA PAIX | 7 | 119 | 602 | 100000€ | 840€ |
2021-02-18 | 884 | RTE DU VERNAY | 3 | 51 | 360 | 39000€ | 765€ |
2020-06-19 | 1503 | RTE DU VERNAY | 4 | 94 | 592 | 241530€ | 2569€ |
2021-09-24 | 5 | CHE DE MARABET | 5 | 180 | 151 | 747260€ | 4151€ |
2021-09-17 | 14 | RUE DE COTTARD | 5 | 116 | 819 | 393934€ | 3396€ |
2022-02-08 | 14 | CHE DU JACQUEMOUD | 2 | 34 | 718 | 249955€ | 7352€ |
2022-10-20 | 4 | RUE DE LA PAIX | 6 | 119 | 625 | 384760€ | 3233€ |
2022-08-11 | 15 | BD JULES FERRY | 6 | 77 | 879 | 260000€ | 3377€ |
2019-12-03 | 12 | CHE DE MARABET | 1 | 20 | 530 | 76270€ | 3814€ |
2020-08-20 | 1 | RTE DU GLAPIGNEUX | 3 | 60 | 500 | 136500€ | 2275€ |
2020-11-18 | 10 | MTE DE MONTOUVRARD | 5 | 90 | 522 | 130000€ | 1444€ |
2022-05-31 | 9 | RUE DOCTEUR MANSORD | 4 | 85 | 130 | 135000€ | 1588€ |
2020-01-16 | 16 | AV ANTOINE LOUARAZ | 8 | 210 | 520 | 271500€ | 1293€ |
2022-09-15 | 16 | AV ANTOINE LOUARAZ | 8 | 210 | 520 | 376300€ | 1792€ |
2021-04-15 | 12 | MTE DE MONTOUVRARD | 2 | 32 | 30 | 87000€ | 2719€ |
2021-02-01 | 6 | RUE DOCTEUR MANSORD | 4 | 130 | 36 | 95000€ | 731€ |
2021-10-22 | 3 | AV ANTOINE LOUARAZ | 3 | 79 | 538 | 231800€ | 2934€ |